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近两年，“人造古城”从风光一时到鲜有问津，经历了一把过山车体验，如同一闪即逝的流星划过文旅的天空，让人不胜唏嘘。数据显示，目前80%的人造古城均为不盈利的状态，还有一批大手笔投资的项目折戟沉沙，还没完全建成落地，就沦为了荒草丛生的空城。

国内知名旅企国艺中联集团董事长刘兵表示，造成“人造古城”如今的结局是由方面因素造成的，甚至在项目的开发之初，由于方方面面的考虑不周，就已经注定了这个结局。归结起来，刘兵认为主要有以下几个原因：

一、千篇一律、缺乏特色。

很多古城和古镇，看起来都“似曾相识”，清一色的仿古建筑，青石板路，连街边的美食小吃都好像一个模子刻出来的，缺少特色，雷同化现象严重，游客体验感不佳，从而失去了兴趣。刘兵直言，旅游是一种追求“求异”的体验，唯有特色和差异，才能带来新鲜感，切记盲目跟风，照搬照抄。

二、没有IP，无法吸引游客。

一些古城古镇人气一上来，门票价格就水涨船高，收费项目增多，引发了游客不满。再加上没有文化IP，无法持续吸引客流，很容易导致游客流失。刘兵表示，古镇古城项目，深度挖掘民俗文化底蕴，通过需求调研和整合资源，来确定一个文化主题，从顶层设计来打造亮点和特色，确立项目独具一格的特色来吸引游客。

三、未做市场调研，摸清竞争环境

一些人看到某类项目或业态火了，就想做个差不多的项目，没有充分考虑周边市场环境，明明周围已经有多个同类项目，或者市场趋于饱和，却一味盲目大干，不但建筑景观大同小异，就连商业业态和商业模式也雷同，那游客肯定不会买单。

四、大拆大建，破坏性开发

人造古城一般选址在有一定历史底蕴的地方，但有些开发商忽略了地域特色，大拆大建，破坏性了原有的文化韵味和风貌特色。古镇建设应采取保护性开发策略，保留老建筑和原始生态风貌，留下部分原住民，哪怕只是一座原始宅院，一处断壁残垣，感受和体验也会大不相同。